Hornelandevej 2D

Landejendom · 201 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 10.001 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2004. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 10001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.933 kr/m².4.062.400 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.313.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,20 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
13. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.313.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2020dec.Ejerskifte3.975.000 kr.
2004Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornelandevej 98A 5600 Faaborg	205 m²	2,5 km	16-12-2024	3.927.910 kr.	19.161 kr./m²
Hornelandevej 109 5600 Faaborg	164 m²	4,1 km	25-06-2026	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Hornelandevej 98B 5600 Faaborg	279 m²	2,6 km	15-10-2024	3.525.000 kr.	12.634 kr./m²
Bjernevej 76 5600 Faaborg	215 m²	1,8 km	15-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	4,1 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Egsgyden 13, Horne 5600 Faaborg	143 m²	2,6 km	30-06-2026	3.510.200 kr.	24.547 kr./m²
Præstegårdsgyden 20, Horne 5600 Faaborg	140 m²	3,0 km	19-06-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	1,6 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	6,1 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Knoldsvej 7, st., Dyreborg 5600 Faaborg	143 m²	5,2 km	13-05-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu