Hornelandevej 44, 5600 Faaborg — Villa · 157 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.592 kr/m².1.130.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornelandevej gns: 6.038 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-46,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.050.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,86 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2023 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornelandevej 18 5600 Faaborg	106 m²	270 m	14-11-2023	640.000 kr.	6.038 kr./m²
Hornelandevej 64 5600 Faaborg	103 m²	378 m	14-05-2025	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Hornelandevej 62 5600 Faaborg	95 m²	363 m	16-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Hornelandevej 114 5600 Faaborg	205 m²	1,9 km	07-02-2024	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Bytoften 30, Horne 5600 Faaborg	153 m²	315 m	07-10-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Bytoften 7, Horne 5600 Faaborg	150 m²	282 m	15-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Skolevej 30, Horne 5600 Faaborg	154 m²	501 m	14-05-2025	1.095.000 kr.	7.110 kr./m²
Tygsbjergvej 7, Horne 5600 Faaborg	171 m²	486 m	06-03-2025	1.715.000 kr.	10.029 kr./m²
Skolevej 11, Horne 5600 Faaborg	135 m²	332 m	19-05-2025	840.000 kr.	6.222 kr./m²
Multoften 2, Horne 5600 Faaborg	174 m²	613 m	23-04-2024	850.000 kr.	4.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu