Hornelandevej 62, 5600 Faaborg — Villa · 95 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.853 kr/m².955.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornelandevej gns: 6.038 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-46,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering730.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,75 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 730.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornelandevej 64 5600 Faaborg	103 m²	16 m	14-05-2025	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Hornelandevej 18 5600 Faaborg	106 m²	633 m	14-11-2023	640.000 kr.	6.038 kr./m²
Skolevej 24, Horne 5600 Faaborg	102 m²	532 m	05-12-2024	900.000 kr.	8.824 kr./m²
Bytoften 10, Horne 5600 Faaborg	104 m²	631 m	11-06-2025	710.000 kr.	6.827 kr./m²
Skolevej 20 5600 Faaborg	112 m²	507 m	21-05-2026	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Bytoften 14, Horne 5600 Faaborg	120 m²	590 m	18-08-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Stenshøjvej 11, Bøjden 5600 Faaborg	94 m²	3,6 km	23-03-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Bøjdenlandevej 18, Bøjden 5600 Faaborg	96 m²	3,7 km	07-01-2026	1.975.000 kr.	20.573 kr./m²
Skolevej 25, Horne 5600 Faaborg	133 m²	656 m	03-09-2025	900.000 kr.	6.767 kr./m²
Skolevej 11, Horne 5600 Faaborg	135 m²	543 m	19-05-2025	840.000 kr.	6.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu