Menu
For mæglere Log ind
Aspgårdvej 33, Asp Horne
D

Prisvurdering · 6800 Varde

Aspgårdvej 33, Asp Horne

Landejendom · 168 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 3.843 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
3843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.876 kr/m².8.194.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.975.513 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 3.814.761 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,38 pct. siden feb. 2017
174k4,3M8,4M12,6M16,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.050.000 kr.I dag · vores estimat2.975.513 kr.Markedet · 1992465.864 kr.Markedet · 19932.744.784 kr.Markedet · 1994571.704 kr.Markedet · 19951.103.088 kr.Markedet · 1996921.648 kr.Markedet · 19971.824.144 kr.Markedet · 19981.003.968 kr.Markedet · 19991.407.840 kr.Markedet · 20001.133.160 kr.Markedet · 20015.931.576 kr.Markedet · 20021.285.368 kr.Markedet · 20037.512.120 kr.Markedet · 2004500.640 kr.Markedet · 20051.534.680 kr.Markedet · 20061.751.400 kr.Markedet · 20072.138.640 kr.Markedet · 2008893.760 kr.Markedet · 20092.511.936 kr.Markedet · 20102.899.008 kr.Markedet · 20111.582.392 kr.Markedet · 20121.584.408 kr.Markedet · 20137.872.648 kr.Markedet · 20142.237.256 kr.Markedet · 20156.576.696 kr.Markedet · 20162.279.928 kr.Markedet · 20174.200.000 kr.Markedet · 20182.596.440 kr.Markedet · 20191.985.424 kr.Markedet · 20202.648.520 kr.Markedet · 20212.536.128 kr.Markedet · 20223.810.240 kr.Markedet · 20232.155.608 kr.Markedet · 20244.343.472 kr.Markedet · 20254.317.768 kr.Markedet · 202615.695.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.975.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aspgårdvej 24, Asp Horne
6800 Varde		140 m²376 m04-05-20261.795.000 kr.12.821 kr./m²
Ølgodvej 130, Asp
6800 Varde		167 m²1,0 km22-10-202411.400.000 kr.68.263 kr./m²
Transbølvej 12, Horne
6800 Varde		192 m²2,2 km14-03-20241.550.000 kr.8.073 kr./m²
Gunderupvej 61, Horne
6800 Varde		152 m²2,8 km03-04-20241.550.000 kr.10.197 kr./m²
Ringkøbingvej 317, Kvong
6800 Varde		186 m²3,3 km30-07-20252.080.000 kr.11.183 kr./m²
Ringkøbingvej 351, Kvong
6800 Varde		166 m²4,2 km22-06-20262.500.000 kr.15.060 kr./m²
Transbølvej 9, Horne
6800 Varde		210 m²2,4 km02-03-202423.400.000 kr.111.429 kr./m²
Transbølvej 7, Horne
6800 Varde		210 m²2,5 km02-03-202423.400.000 kr.111.429 kr./m²
Neder Hallumvej 151, Kvong
6800 Varde		144 m²4,0 km15-06-20261.750.000 kr.12.153 kr./m²
Sdr Mallevej 65, Horne
6800 Varde		260 m²2,2 km25-01-202512.520.000 kr.48.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden