Hornelund 49A, Horne, 6800 Varde — Ejerlejlighed · 196 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 196 m², grund på 21.586 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 21586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.111 kr/m².2.215.800 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.594.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,66 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.174.999 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel1.174.999 kr.
1997dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervold 2C, 3. 4 6800 Varde	195 m²	12,0 km	10-06-2025	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Aavangen 7, st. 6800 Varde	117 m²	11,3 km	07-05-2024	1.920.000 kr.	16.410 kr./m²
Lundvej 55B 6800 Varde	111 m²	11,0 km	24-10-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Vestergade 6B, 1. th 6800 Varde	128 m²	11,8 km	23-04-2024	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Lundvej 4D, st. th 6800 Varde	112 m²	11,6 km	16-10-2025	2.998.000 kr.	26.768 kr./m²
Ribevej 22A, st. 6800 Varde	135 m²	12,7 km	04-09-2024	260.000 kr.	1.926 kr./m²
Storegade 56B, 1. tv 6800 Varde	108 m²	11,6 km	17-01-2024	1.810.000 kr.	16.759 kr./m²
Vestervold 2C, st. 2 6800 Varde	113 m²	12,0 km	29-08-2024	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Vestervold 2C, 1. 3 6800 Varde	112 m²	12,0 km	26-11-2023	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Vestervold 30A 6800 Varde	100 m²	11,8 km	29-01-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu