Hornenæs Skov 4, Bøjden

Villa · 120 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 16.437 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2022. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 16437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BøjdenMedian pris/m² for villa i Bøjden (5600, sidste 24 mdr.): 6.901 kr/m² × 120 m².828.120 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.477.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,15 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.009.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
Ombygning
2021okt.Solgt, alm. frit salg4.009.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenshøjvej 8A, Bøjden 5600 Faaborg	118 m²	2,5 km	12-05-2025	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Kousbækvej 14, Bøjden 5600 Faaborg	100 m²	2,5 km	30-07-2025	595.000 kr.	5.950 kr./m²
Stenshøjvej 11, Bøjden 5600 Faaborg	94 m²	2,6 km	23-03-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Bøjdenlandevej 18, Bøjden 5600 Faaborg	96 m²	2,7 km	07-01-2026	1.975.000 kr.	20.573 kr./m²
Ruevænget 9, Bøjden 5600 Faaborg	162 m²	2,6 km	04-06-2025	1.700.000 kr.	10.494 kr./m²
Bytoften 14, Horne 5600 Faaborg	120 m²	5,7 km	18-08-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Skolevej 20 5600 Faaborg	112 m²	5,2 km	21-05-2026	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Sinebjergvej 50, Bjerne 5600 Faaborg	117 m²	5,7 km	01-03-2026	1.815.000 kr.	15.513 kr./m²
Skolevej 25, Horne 5600 Faaborg	133 m²	5,4 km	03-09-2025	900.000 kr.	6.767 kr./m²
Skolevej 24, Horne 5600 Faaborg	102 m²	5,2 km	05-12-2024	900.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu