Hornevej 6, Tornby

Villa · 132 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 6.944 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 6944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 132 m².1.191.696 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.256.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,50 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
22. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020apr.Ejerskifte300.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marius Østergaardsvej 7, Tornby 9850 Hirtshals	115 m²	458 m	22-10-2025	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Kærholm 31 9850 Hirtshals	135 m²	1,8 km	05-07-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Strandvejen 17, Tornby 9850 Hirtshals	157 m²	746 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Nordens Alle 14 9850 Hirtshals	135 m²	2,1 km	07-11-2025	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Kærtoften 1 9850 Hirtshals	128 m²	2,1 km	05-02-2025	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Kærholm 27 9850 Hirtshals	120 m²	1,8 km	17-03-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Kærlund 5 9850 Hirtshals	140 m²	2,1 km	19-01-2025	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Kærholm 18 9850 Hirtshals	118 m²	1,8 km	27-10-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Skovgrunden 3, Tornby 9850 Hirtshals	130 m²	2,6 km	22-10-2024	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Stationsvej 17, Tornby 9850 Hirtshals	136 m²	2,5 km	13-08-2025	625.000 kr.	4.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu