Prisvurdering · 9480 Løkken

Egevej 9

Villa · 137 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 535 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.660 kr/m².2.900.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 10.735 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.715 kr/m²-42,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.118.382 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.325.000 kr / Estimat: 1.612.453 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,53 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 41 9480 Løkken	182 m²	454 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Poppelvej 10 9480 Løkken	141 m²	257 m	11-09-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Vendelbogade 15A 9480 Løkken	135 m²	437 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Kirkegade 1 9480 Løkken	138 m²	501 m	20-06-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Nansensvej 9 9480 Løkken	136 m²	603 m	13-03-2026	3.675.000 kr.	27.022 kr./m²
Kirkegade 6A 9480 Løkken	140 m²	489 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Nordlysvej 17B 9480 Løkken	136 m²	610 m	22-07-2026	3.231.500 kr.	23.761 kr./m²
Furrebyvej 10 9480 Løkken	134 m²	558 m	10-04-2024	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Josefines Have 13 9480 Løkken	135 m²	641 m	02-10-2026	3.175.000 kr.	23.519 kr./m²
Lars Jensens Vej 18 9480 Løkken	140 m²	589 m	11-01-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu