Hornsevej 9

Landejendom · 130 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 171.575 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 171575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.854 kr/m².12.693.784 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)171575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.874.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11339,76 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (landejendom)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 95.063 kr.
I dag · vores estimat: 10.874.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte95.063 kr.
2002jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornsevej 6 6372 Bylderup-Bov	160 m²	230 m	21-10-2024	24.300.000 kr.	151.875 kr./m²
Dyreparkvej 5, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	100 m²	2,4 km	06-08-2025	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Løgumklostervej 83, Ravsted 6372 Bylderup-Bov	210 m²	1,0 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	115.714 kr./m²
Burkal Skolevej 26 6372 Bylderup-Bov	187 m²	6,4 km	26-05-2025	7.665.666 kr.	40.993 kr./m²
Åbølvej 16 6372 Bylderup-Bov	165 m²	8,5 km	10-04-2026	22.800.000 kr.	138.182 kr./m²
Dortheagårdsvej 4, Rens 6372 Bylderup-Bov	140 m²	10,1 km	30-09-2025	1.764.000 kr.	12.600 kr./m²
Hyndingdamvej 12 6372 Bylderup-Bov	244 m²	4,5 km	17-03-2026	19.500.000 kr.	79.918 kr./m²
Stemmildvej 32 6372 Bylderup-Bov	183 m²	8,3 km	17-03-2025	10.700.000 kr.	58.470 kr./m²
Grænsevejen 131, Rens Mark 6372 Bylderup-Bov	137 m²	11,4 km	23-12-2024	430.000 kr.	3.139 kr./m²
Grænsevejen 124, Rens Mark 6372 Bylderup-Bov	157 m²	10,5 km	22-01-2025	10.228.182 kr.	65.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu