Hornskovvej 2, Harritslev F

Landejendom · 110 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 117.530 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 117530 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.144.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.768 kr/m².5.234.164 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)117530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.267.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4920,39 pct. siden jun. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1990 · Alm. Salg: 1.603.347 kr.
12. nov. 1992 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.267.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
1992nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200585.000 kr.
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20051.603.347 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 49, Tofte 5400 Bogense	104 m²	2,7 km	26-10-2025	5.375.602 kr.	51.688 kr./m²
Guldbjergvej 6, Kolshave 5400 Bogense	117 m²	3,7 km	03-08-2024	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Rødeled 35, Rødeled 5400 Bogense	90 m²	5,5 km	06-01-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Slettens Landevej 67, Vesterby 5400 Bogense	108 m²	7,3 km	06-01-2025	5.861.040 kr.	54.269 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk 5400 Bogense	205 m²	2,5 km	19-02-2025	6.900.000 kr.	33.659 kr./m²
Nørreløkke 57 5400 Bogense	145 m²	6,9 km	01-01-2024	14.400.000 kr.	99.310 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken 5400 Bogense	195 m²	3,5 km	03-05-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Møllemarksvej 23, Stenbækken 5400 Bogense	128 m²	8,9 km	27-11-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle 5400 Bogense	207 m²	3,7 km	07-06-2025	7.550.000 kr.	36.473 kr./m²
Oregårdvej 27, Ore 5400 Bogense	166 m²	8,1 km	05-04-2025	4.980.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu