Hornsleths Allé 4, 8500 Grenaa — Villa · 173 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 505 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.556 kr/m².1.600.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.649.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,80 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.025.916 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg1.025.916 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalen 32 8500 Grenaa	169 m²	217 m	10-06-2026	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Odinsvej 12 8500 Grenaa	174 m²	459 m	27-04-2025	1.075.000 kr.	6.178 kr./m²
Bredstrupvej 20 8500 Grenaa	171 m²	618 m	04-02-2026	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Frejasvej 5 8500 Grenaa	180 m²	449 m	05-05-2026	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Engdraget 29 8500 Grenaa	160 m²	263 m	04-02-2025	1.120.000 kr.	7.000 kr./m²
Sandbakkevej 19 8500 Grenaa	170 m²	786 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Enghegnet 26 8500 Grenaa	160 m²	346 m	28-12-2024	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Herman Bangs Vej 16 8500 Grenaa	180 m²	650 m	17-10-2025	2.210.000 kr.	12.278 kr./m²
Enghegnet 8 8500 Grenaa	158 m²	292 m	14-06-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Sandstumpvej 2 8500 Grenaa	156 m²	215 m	07-05-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu