Hornsvej 7, Handrup, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.047.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 96 m².2.876.832 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.597.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerandel overdraget
1984mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandkærsholmvej 17, Egsmark 8400 Ebeltoft	95 m²	452 m	09-10-2025	3.525.000 kr.	37.105 kr./m²
Kystvejen 87, Handrup 8400 Ebeltoft	102 m²	156 m	11-06-2026	5.450.000 kr.	53.431 kr./m²
Pirolvej 6, Handrup 8400 Ebeltoft	99 m²	464 m	14-09-2026	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Klirevej 5, Handrup 8400 Ebeltoft	95 m²	775 m	02-12-2025	2.862.000 kr.	30.126 kr./m²
Grønnevej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	94 m²	738 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	34.309 kr./m²
Sardinvej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	92 m²	624 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²
Muldnæsvej 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	97 m²	906 m	29-07-2024	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Skadevej 4A, Handrup 8400 Ebeltoft	104 m²	360 m	23-01-2025	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Makrelvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	703 m	07-02-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Krebsevej 52, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	774 m	11-09-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu