Hornumvej 5, Hornum, 8783 Hornsyld — Villa · 76 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 336 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.639 kr/m².1.232.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering355.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,58 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 355.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornumvej 12, Hornum 8783 Hornsyld	145 m²	255 m	20-08-2026	1.175.000 kr.	8.103 kr./m²
Grønningen 15, Hornsyld 8783 Hornsyld	78 m²	3,1 km	27-10-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	2,6 km	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Grønningen 21, Hornsyld 8783 Hornsyld	89 m²	3,2 km	21-09-2025	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Pilevangen 7, Bråskov 8783 Hornsyld	103 m²	2,3 km	09-12-2025	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Skovparken 52 8783 Hornsyld	96 m²	3,1 km	21-05-2025	1.165.000 kr.	12.135 kr./m²
Hornsyld Industrivej 3 8783 Hornsyld	92 m²	3,8 km	14-05-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Bjerrevej 289, Bjerre 8783 Hornsyld	76 m²	6,3 km	15-01-2025	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Bakkevej 15 8783 Hornsyld	113 m²	2,8 km	14-01-2025	1.195.000 kr.	10.575 kr./m²
Grønningen 17, Hornsyld 8783 Hornsyld	110 m²	3,1 km	14-05-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu