Hornumvej 8, Hornum

Villa · 242 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 16.817 m², 9 værelser, opført i 1700, renoveret i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 16817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.192 kr/m².2.570.500 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.353.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,77 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornumvej 13, Hornum 8783 Hornsyld	189 m²	115 m	20-08-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Hornumvej 12, Hornum 8783 Hornsyld	145 m²	64 m	20-08-2026	1.175.000 kr.	8.103 kr./m²
Bråskovvej 38, Bråskov 8783 Hornsyld	248 m²	2,2 km	28-05-2024	1.885.000 kr.	7.601 kr./m²
Skovalle 13 8783 Hornsyld	236 m²	3,0 km	25-06-2025	1.900.000 kr.	8.051 kr./m²
Brå Møllevej 7, Brå 8783 Hornsyld	280 m²	2,1 km	24-08-2025	5.800.000 kr.	20.714 kr./m²
Bakkevej 8 8783 Hornsyld	229 m²	3,0 km	16-07-2024	1.800.000 kr.	7.860 kr./m²
Bøgevej 5 8783 Hornsyld	222 m²	3,0 km	09-03-2025	2.170.000 kr.	9.775 kr./m²
Søndergade 38 8783 Hornsyld	200 m²	2,5 km	19-05-2025	1.370.000 kr.	6.850 kr./m²
Skovalle 15 8783 Hornsyld	210 m²	3,0 km	30-06-2025	2.900.000 kr.	13.810 kr./m²
Skovparken 68 8783 Hornsyld	268 m²	3,2 km	27-05-2024	4.055.000 kr.	15.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu