Horsbækken 17

Villa · 205 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.035 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 1035 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.407 kr/m².3.936.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorsbækken gns: 21.862 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+35,50 pct.
3Vores vurdering4.391.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,53 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 569.250 kr.
29. dec. 2019 · Alm. Salg: 669.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.391.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2021Bygget
2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021669.000 kr.
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021569.250 kr.
1990jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbækken 28 9440 Aabybro	192 m²	163 m	28-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Horsbækken 27 9440 Aabybro	190 m²	132 m	27-08-2026	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Horsbækken 35 9440 Aabybro	223 m²	162 m	13-12-2023	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Horsbækken 60 9440 Aabybro	180 m²	210 m	23-01-2025	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Horsbækken 7 9440 Aabybro	174 m²	155 m	13-11-2025	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Horsbækken 25 9440 Aabybro	164 m²	117 m	25-07-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Torngårdshaven 7 9440 Aabybro	205 m²	423 m	30-07-2026	4.350.000 kr.	21.220 kr./m²
Torngårdsallé 7 9440 Aabybro	208 m²	357 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Horsbækhaven 8 9440 Aabybro	196 m²	192 m	01-09-2025	4.198.000 kr.	21.418 kr./m²
Torngårdsallé 21 9440 Aabybro	204 m²	530 m	12-01-2024	3.995.000 kr.	19.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu