Horsbækken 25

Villa · 164 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.006 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1006 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.331 kr/m².3.102.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorsbækken gns: 21.862 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+35,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 479% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.205.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,29 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 603.600 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2019Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019603.600 kr.
1990jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbækken 7 9440 Aabybro	174 m²	216 m	13-11-2025	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Horsbækken 60 9440 Aabybro	180 m²	148 m	23-01-2025	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Horsbækken 27 9440 Aabybro	190 m²	34 m	27-08-2026	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Horsbækken 28 9440 Aabybro	192 m²	233 m	28-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Horsbækken 35 9440 Aabybro	223 m²	92 m	13-12-2023	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Knøsgårds Alle 6 9440 Aabybro	162 m²	401 m	12-09-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Torngårdsparken 10 9440 Aabybro	157 m²	335 m	01-04-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Perikumvej 16 9440 Aabybro	165 m²	684 m	27-11-2024	2.975.000 kr.	18.030 kr./m²
Torngårdsvej 15 9440 Aabybro	154 m²	409 m	25-11-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Bjørnekrogen 3 9440 Aabybro	166 m²	835 m	13-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu