Horsbækken 2C

Villa · 194 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.034 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.556 kr/m².3.681.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorsbækken gns: 21.862 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+35,50 pct.
3Vores vurdering3.946.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50495,49 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 952.560 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 7.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.946.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
Bygget
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20237.800 kr.
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023952.560 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbækken 28 9440 Aabybro	192 m²	238 m	28-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Horsbækken 27 9440 Aabybro	190 m²	285 m	27-08-2026	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Horsbækken 60 9440 Aabybro	180 m²	299 m	23-01-2025	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Horsbækken 7 9440 Aabybro	174 m²	124 m	13-11-2025	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Horsbækken 35 9440 Aabybro	223 m²	271 m	13-12-2023	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Horsbækken 25 9440 Aabybro	164 m²	264 m	25-07-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Horsbækhaven 8 9440 Aabybro	196 m²	121 m	01-09-2025	4.198.000 kr.	21.418 kr./m²
Torngårdsparken 8 9440 Aabybro	188 m²	231 m	12-03-2024	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Knøsgårds Alle 4 9440 Aabybro	190 m²	433 m	07-05-2026	4.245.000 kr.	22.342 kr./m²
Knøsgårds Alle 4 9440 Aabybro	190 m²	433 m	12-09-2024	1.400.000 kr.	7.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu