Horsbækken 3

Villa · 158 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1014 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.090 kr/m².3.212.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorsbækken gns: 21.862 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+35,50 pct.
3Vores vurdering3.135.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,25 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2017 · Alm. Salg: 613.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020613.250 kr.
1990jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbækken 25 9440 Aabybro	164 m²	254 m	25-07-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Horsbækken 7 9440 Aabybro	174 m²	40 m	13-11-2025	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Horsbækken 60 9440 Aabybro	180 m²	230 m	23-01-2025	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Horsbækken 27 9440 Aabybro	190 m²	284 m	27-08-2026	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Horsbækken 28 9440 Aabybro	192 m²	319 m	28-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Horsbækken 35 9440 Aabybro	223 m²	223 m	13-12-2023	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Torngårdsparken 10 9440 Aabybro	157 m²	125 m	01-04-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Torngårdsvej 15 9440 Aabybro	154 m²	206 m	25-11-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Knøsgårds Alle 6 9440 Aabybro	162 m²	292 m	12-09-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Multebærvej 6 9440 Aabybro	158 m²	723 m	01-03-2026	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu