Horsbækken 42

Villa · 187 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.139 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.890 kr/m².3.531.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorsbækken gns: 21.862 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+35,50 pct.
3Vores vurdering3.864.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,21 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 691.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.864.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2018aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023691.000 kr.
1990jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbækken 27 9440 Aabybro	190 m²	34 m	27-08-2026	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Horsbækken 28 9440 Aabybro	192 m²	193 m	28-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Horsbækken 60 9440 Aabybro	180 m²	208 m	23-01-2025	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Horsbækken 7 9440 Aabybro	174 m²	257 m	13-11-2025	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Horsbækken 25 9440 Aabybro	164 m²	60 m	25-07-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Horsbækken 35 9440 Aabybro	223 m²	153 m	13-12-2023	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Torngårdsparken 8 9440 Aabybro	188 m²	409 m	12-03-2024	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Torngårdsparken 12 9440 Aabybro	183 m²	362 m	11-02-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Knøsgårds Alle 4 9440 Aabybro	190 m²	507 m	07-05-2026	4.245.000 kr.	22.342 kr./m²
Knøsgårds Alle 4 9440 Aabybro	190 m²	507 m	12-09-2024	1.400.000 kr.	7.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu