Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Horsbred 195

Villa · 153 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
722 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.429 kr/m².4.663.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 29.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.257.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,99 pct. siden mar. 2022
151k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20223.895.000 kr.I dag · vores estimat5.257.685 kr.Markedet · 1992934.065 kr.Markedet · 1993910.044 kr.Markedet · 19941.001.997 kr.Markedet · 19951.444.320 kr.Markedet · 19961.357.416 kr.Markedet · 19971.686.213 kr.Markedet · 19981.712.223 kr.Markedet · 19991.864.764 kr.Markedet · 20001.353.897 kr.Markedet · 2001706.095 kr.Markedet · 20022.245.122 kr.Markedet · 20032.286.891 kr.Markedet · 20042.526.642 kr.Markedet · 20052.462.841 kr.Markedet · 20063.308.166 kr.Markedet · 20073.423.834 kr.Markedet · 20083.502.170 kr.Markedet · 20092.369.817 kr.Markedet · 20102.151.486 kr.Markedet · 20113.042.099 kr.Markedet · 20122.955.195 kr.Markedet · 20132.899.809 kr.Markedet · 20142.989.314 kr.Markedet · 20152.526.336 kr.Markedet · 20163.541.491 kr.Markedet · 20173.466.521 kr.Markedet · 20183.248.037 kr.Markedet · 20193.169.242 kr.Markedet · 20203.702.906 kr.Markedet · 20214.340.916 kr.Markedet · 20225.154.876 kr.Markedet · 20234.307.562 kr.Markedet · 20244.409.919 kr.Markedet · 20254.856.067 kr.Markedet · 20265.275.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
I dag · vores estimat
5.257.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbred 171
2625 Vallensbæk		152 m²102 m15-08-20244.450.000 kr.29.276 kr./m²
Horsbred 177
2625 Vallensbæk		159 m²94 m08-11-20254.495.000 kr.28.270 kr./m²
Horsbred 141
2625 Vallensbæk		144 m²47 m19-05-20254.200.000 kr.29.167 kr./m²
Horsbred 140
2625 Vallensbæk		144 m²121 m14-08-20265.695.000 kr.39.549 kr./m²
Horsbred 142
2625 Vallensbæk		163 m²111 m09-06-20254.200.000 kr.25.767 kr./m²
Horsbred 157
2625 Vallensbæk		121 m²125 m24-07-20264.575.000 kr.37.810 kr./m²
Horsbred 191
2625 Vallensbæk		116 m²60 m10-06-20254.495.000 kr.38.750 kr./m²
Pilehavevænge 43
2625 Vallensbæk		152 m²241 m17-12-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Pilehavevænge 8
2625 Vallensbæk		156 m²305 m27-02-20254.400.000 kr.28.205 kr./m²
Pilehavevænge 59
2625 Vallensbæk		148 m²224 m03-10-20254.950.000 kr.33.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden