Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Horsbred 21

Rækkehus · 146 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 397 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1987. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.274 kr/m².3.581.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 27.103 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.589.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,35 pct. siden dec. 2011
931k2,1M3,3M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20112.151.000 kr.I dag · vores estimat4.589.257 kr.Markedet · 19921.349.040 kr.Markedet · 1993947.394 kr.Markedet · 19941.035.140 kr.Markedet · 19951.185.374 kr.Markedet · 19961.127.412 kr.Markedet · 19971.273.558 kr.Markedet · 19981.451.240 kr.Markedet · 19991.867.632 kr.Markedet · 20001.556.944 kr.Markedet · 20011.859.164 kr.Markedet · 20022.998.986 kr.Markedet · 20031.566.288 kr.Markedet · 20042.286.944 kr.Markedet · 20052.710.344 kr.Markedet · 20064.344.960 kr.Markedet · 20073.372.162 kr.Markedet · 20083.060.160 kr.Markedet · 20092.399.656 kr.Markedet · 20102.776.920 kr.Markedet · 20112.615.152 kr.Markedet · 20123.089.068 kr.Markedet · 20132.745.676 kr.Markedet · 20143.138.270 kr.Markedet · 20152.828.458 kr.Markedet · 20163.256.968 kr.Markedet · 20172.762.466 kr.Markedet · 20183.551.888 kr.Markedet · 20193.615.836 kr.Markedet · 20203.698.034 kr.Markedet · 20213.807.972 kr.Markedet · 20224.330.944 kr.Markedet · 20233.798.920 kr.Markedet · 20244.901.950 kr.Markedet · 20254.058.654 kr.Markedet · 20264.876.838 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg
2.151.000 kr.
I dag · vores estimat
4.589.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg2.151.000 kr.
  • 1998dec.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbred 4
2625 Vallensbæk		146 m²96 m28-11-20243.750.000 kr.25.685 kr./m²
Horsbred 58
2625 Vallensbæk		147 m²177 m30-04-20254.025.000 kr.27.381 kr./m²
Horsbred 15
2625 Vallensbæk		156 m²35 m16-01-20244.395.000 kr.28.173 kr./m²
Horsbred 104
2625 Vallensbæk		171 m²299 m30-06-20242.800.000 kr.16.374 kr./m²
Horsbred 31
2625 Vallensbæk		107 m²34 m09-12-20242.900.000 kr.27.103 kr./m²
Horsbred 57
2625 Vallensbæk		107 m²122 m24-03-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Horsbred 65
2625 Vallensbæk		107 m²151 m08-12-20243.100.000 kr.28.972 kr./m²
Horsbred 96
2625 Vallensbæk		107 m²276 m08-05-20243.650.000 kr.34.112 kr./m²
Horsbred 112
2625 Vallensbæk		107 m²321 m23-11-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Nørrebred 214
2625 Vallensbæk		141 m²658 m05-02-20254.300.000 kr.30.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden