Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Horsbred 29

Rækkehus · 141 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 399 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.274 kr/m².3.581.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 27.103 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.448.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,87 pct. siden dec. 2007
700k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2007700.000 kr.19. maj 20082.800.000 kr.I dag · vores estimat4.448.438 kr.Markedet · 19921.302.840 kr.Markedet · 1993914.949 kr.Markedet · 1994999.690 kr.Markedet · 19951.144.779 kr.Markedet · 19961.088.802 kr.Markedet · 19971.229.943 kr.Markedet · 19981.401.540 kr.Markedet · 19991.803.672 kr.Markedet · 20001.503.624 kr.Markedet · 20011.795.494 kr.Markedet · 20022.896.281 kr.Markedet · 20031.512.648 kr.Markedet · 20042.208.624 kr.Markedet · 20052.617.524 kr.Markedet · 20064.196.160 kr.Markedet · 20073.256.677 kr.Markedet · 20082.955.360 kr.Markedet · 20092.317.476 kr.Markedet · 20102.681.820 kr.Markedet · 20112.525.592 kr.Markedet · 20122.983.278 kr.Markedet · 20132.651.646 kr.Markedet · 20143.030.795 kr.Markedet · 20152.731.593 kr.Markedet · 20163.145.428 kr.Markedet · 20172.667.861 kr.Markedet · 20183.430.248 kr.Markedet · 20193.492.006 kr.Markedet · 20203.571.389 kr.Markedet · 20213.677.562 kr.Markedet · 20224.182.624 kr.Markedet · 20233.668.820 kr.Markedet · 20244.734.075 kr.Markedet · 20253.919.659 kr.Markedet · 20264.709.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg
700.000 kr.
19. maj 2008 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.448.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte700.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbred 4
2625 Vallensbæk		146 m²115 m28-11-20243.750.000 kr.25.685 kr./m²
Horsbred 58
2625 Vallensbæk		147 m²157 m30-04-20254.025.000 kr.27.381 kr./m²
Horsbred 15
2625 Vallensbæk		156 m²63 m16-01-20244.395.000 kr.28.173 kr./m²
Horsbred 31
2625 Vallensbæk		107 m²14 m09-12-20242.900.000 kr.27.103 kr./m²
Horsbred 104
2625 Vallensbæk		171 m²271 m30-06-20242.800.000 kr.16.374 kr./m²
Horsbred 57
2625 Vallensbæk		107 m²92 m24-03-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Horsbred 65
2625 Vallensbæk		107 m²121 m08-12-20243.100.000 kr.28.972 kr./m²
Horsbred 96
2625 Vallensbæk		107 m²249 m08-05-20243.650.000 kr.34.112 kr./m²
Horsbred 112
2625 Vallensbæk		107 m²295 m23-11-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Nørrebred 214
2625 Vallensbæk		141 m²636 m05-02-20254.300.000 kr.30.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden