Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Horsbred 53

Rækkehus · 164 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 399 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.283 kr/m².3.501.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 27.103 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk164 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.306.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,77 pct. siden aug. 2013
1,0M2,4M3,7M5,1M6,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20132.145.000 kr.I dag · vores estimat4.306.427 kr.Markedet · 19921.515.360 kr.Markedet · 19931.064.196 kr.Markedet · 19941.162.760 kr.Markedet · 19951.331.516 kr.Markedet · 19961.266.408 kr.Markedet · 19971.430.572 kr.Markedet · 19981.630.160 kr.Markedet · 19992.097.888 kr.Markedet · 20001.748.896 kr.Markedet · 20012.088.376 kr.Markedet · 20023.368.724 kr.Markedet · 20031.759.392 kr.Markedet · 20042.568.896 kr.Markedet · 20053.044.496 kr.Markedet · 20064.880.640 kr.Markedet · 20073.787.908 kr.Markedet · 20083.437.440 kr.Markedet · 20092.695.504 kr.Markedet · 20103.119.280 kr.Markedet · 20112.937.568 kr.Markedet · 20123.469.912 kr.Markedet · 20133.084.184 kr.Markedet · 20143.525.180 kr.Markedet · 20153.177.172 kr.Markedet · 20163.658.512 kr.Markedet · 20173.103.044 kr.Markedet · 20183.989.792 kr.Markedet · 20194.061.624 kr.Markedet · 20204.153.956 kr.Markedet · 20214.277.448 kr.Markedet · 20224.864.896 kr.Markedet · 20234.267.280 kr.Markedet · 20245.506.300 kr.Markedet · 20254.559.036 kr.Markedet · 20265.478.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
4.306.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1993majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbred 104
2625 Vallensbæk		171 m²180 m30-06-20242.800.000 kr.16.374 kr./m²
Horsbred 15
2625 Vallensbæk		156 m²156 m16-01-20244.395.000 kr.28.173 kr./m²
Horsbred 58
2625 Vallensbæk		147 m²100 m30-04-20254.025.000 kr.27.381 kr./m²
Horsbred 4
2625 Vallensbæk		146 m²182 m28-11-20243.750.000 kr.25.685 kr./m²
Horsbred 57
2625 Vallensbæk		107 m²30 m24-03-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Horsbred 65
2625 Vallensbæk		107 m²34 m08-12-20243.100.000 kr.28.972 kr./m²
Horsbred 31
2625 Vallensbæk		107 m²97 m09-12-20242.900.000 kr.27.103 kr./m²
Horsbred 96
2625 Vallensbæk		107 m²160 m08-05-20243.650.000 kr.34.112 kr./m²
Horsbred 112
2625 Vallensbæk		107 m²210 m23-11-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Syvhøjvænge 191
2625 Vallensbæk		170 m²614 m12-02-20263.500.000 kr.20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden