Horsdalvej 36

Landejendom · 243 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 568.243 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 568243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.730.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.920 kr/m².4.255.000 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)568243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.487.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,63 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2005 · Alm. Salg: 4.547.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.487.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005apr.Solgt, familiehandel4.547.500 kr.
1999jan.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Rind Vej 128 8800 Viborg	198 m²	1,0 km	27-03-2025	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135 8800 Viborg	172 m²	861 m	27-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	1,7 km	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	3,2 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	2,4 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	6,4 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	5,0 km	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²
Tapdrupvej 129 8800 Viborg	297 m²	5,6 km	24-04-2025	3.400.000 kr.	11.448 kr./m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	4,6 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Taphedevej 5 8800 Viborg	185 m²	6,4 km	01-06-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu