Horsebækvej 1, Tornby

Fritidshus · 172 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 9.275 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 9275 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 321.300 kr.
Offentlig grundværdi: 321.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.503 kr/m² × 172 m².3.870.516 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.677.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,33 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020370.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsebækvej 4, Tornby 9850 Hirtshals	113 m²	165 m	29-05-2024	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Kragemarken 44, Tornby 9850 Hirtshals	145 m²	2,1 km	07-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Ingeborghusvej 3, Tornby 9850 Hirtshals	166 m²	3,2 km	02-12-2025	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Krageengen 9, Tornby 9850 Hirtshals	189 m²	2,8 km	25-01-2026	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Wollervej 14, Tornby 9850 Hirtshals	142 m²	2,2 km	13-04-2024	7.250.000 kr.	51.056 kr./m²
Aksel Munchsvej 8, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	1,8 km	24-03-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
de Plessenvej 22, Tornby 9850 Hirtshals	133 m²	2,3 km	20-08-2026	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Birksvej 7A, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	2,1 km	16-11-2023	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Kragevænget 5, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	2,5 km	07-02-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Tjørnevej 5, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	2,0 km	13-08-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu