Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Øksenbækvej 15, Tornby

Fritidshus · 90 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.137 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2017. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 3137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 90 m².2.047.050 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.665.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,59 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2017Ombygning
2013apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksenbækvej 7, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	191 m	18-09-2025	1.270.000 kr.	18.955 kr./m²
Wollervej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	901 m	24-01-2024	3.430.000 kr.	38.111 kr./m²
Elbækvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	664 m	15-03-2024	1.710.000 kr.	17.273 kr./m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	802 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	1,6 km	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	1,3 km	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	1,1 km	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Kragemarken 25, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	741 m	15-08-2024	1.585.000 kr.	20.855 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	1,1 km	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Kragemarken 27, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	699 m	30-06-2025	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu