Horsebækvej 10, Tornby

Fritidshus · 100 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 6.102 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 6102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.503 kr/m² × 100 m².2.250.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.847.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,23 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte1.105.000 kr.
2002Bygget
2000dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsebækvej 4, Tornby 9850 Hirtshals	113 m²	195 m	29-05-2024	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Horsebækvej 6, Tornby 9850 Hirtshals	54 m²	129 m	10-08-2025	1.280.000 kr.	23.704 kr./m²
Elbækvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	2,0 km	15-03-2024	1.710.000 kr.	17.273 kr./m²
Øksenbækvej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	1,3 km	08-09-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	2,0 km	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	2,4 km	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	2,4 km	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Rævskærvej 27, Tornby 9850 Hirtshals	80 m²	928 m	20-04-2025	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Wollervej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	2,0 km	24-01-2024	3.430.000 kr.	38.111 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	2,8 km	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu