Horsebækvej 16, Tornby

Fritidshus · 65 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 6.058 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 6058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.503 kr/m² × 65 m².1.462.695 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.345.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,95 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1995 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg575.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsebækvej 6, Tornby 9850 Hirtshals	54 m²	325 m	10-08-2025	1.280.000 kr.	23.704 kr./m²
Horsebækvej 4, Tornby 9850 Hirtshals	113 m²	388 m	29-05-2024	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Øksenbækvej 7, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	1,6 km	18-09-2025	1.270.000 kr.	18.955 kr./m²
Strandvejen 19, Tornby 9850 Hirtshals	58 m²	1,8 km	04-12-2023	1.290.000 kr.	22.241 kr./m²
Rævskærvej 27, Tornby 9850 Hirtshals	80 m²	893 m	20-04-2025	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Kragemarken 27, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	2,0 km	30-06-2025	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
Krageslugten 11, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	2,2 km	14-11-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Strandvejen 70, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	2,4 km	20-09-2026	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Kragemarken 25, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	2,1 km	15-08-2024	1.585.000 kr.	20.855 kr./m²
Kragehusene 3, Tornby 9850 Hirtshals	57 m²	2,6 km	05-09-2024	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu