Horsefaldet 2, Nr Ørslev

Villa · 156 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 4.797 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 4797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Nr ØrslevMedian pris/m² for villa i Nr Ørslev (4800, sidste 24 mdr.): 11.465 kr/m² × 156 m².1.788.540 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.591.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,84 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2012 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, familiehandel575.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	157 m²	538 m	05-06-2026	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	157 m²	538 m	30-01-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Maderne 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	164 m²	972 m	24-02-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Ramsvej 3, Sdr. Kirkeby 4800 Nykøbing F	170 m²	1,0 km	02-04-2025	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Maderne 5, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	175 m²	900 m	20-06-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Bjørupgade 22, Systofte 4800 Nykøbing F	168 m²	2,0 km	02-04-2024	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Systofte Skolevej 16 4800 Nykøbing F	142 m²	2,0 km	02-09-2026	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²
Hullebækvej 23, Hullebæk 4800 Nykøbing F	144 m²	2,5 km	05-08-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby 4800 Nykøbing F	153 m²	3,0 km	08-04-2025	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Stubbekøbingvej 227, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	152 m²	3,2 km	25-06-2025	1.405.000 kr.	9.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu