Horsegård 36

Villa · 155 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 502 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 502 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.437 kr/m².3.111.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorsegård gns: 26.291 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²+22,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 927% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.500.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,45 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 428.571 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2022nov.Ejerskifte428.571 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevej 5 8464 Galten	157 m²	330 m	21-05-2025	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Horsevej 6 8464 Galten	158 m²	304 m	16-07-2026	4.277.000 kr.	27.070 kr./m²
Elværksvej 17 8464 Galten	160 m²	222 m	05-08-2025	3.275.000 kr.	20.469 kr./m²
Sømosevej 17 8464 Galten	152 m²	377 m	29-05-2024	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Horsevej 15 8464 Galten	149 m²	239 m	12-06-2024	3.025.000 kr.	20.302 kr./m²
Sømosevej 25 8464 Galten	151 m²	393 m	11-12-2024	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Østergade 5 8464 Galten	149 m²	368 m	31-03-2025	3.075.000 kr.	20.638 kr./m²
Skrænten 7 8464 Galten	150 m²	500 m	20-09-2026	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Lunden 3 8464 Galten	146 m²	337 m	26-05-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Frichsvej 3 8464 Galten	145 m²	303 m	30-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu