Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Horsekær 7, Smørumnedre

Villa · 117 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 117 m².4.268.862 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.591.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsekær 4
2765 Smørum		137 m²72 m19-06-20265.350.000 kr.39.051 kr./m²
Rørkær 42, Smørumnedre
2765 Smørum		117 m²360 m29-10-20243.750.000 kr.32.051 kr./m²
Rørkær 38, Smørumnedre
2765 Smørum		119 m²383 m08-09-20246.100.000 kr.51.261 kr./m²
Hegnskær 3
2765 Smørum		112 m²276 m08-06-20264.795.000 kr.42.812 kr./m²
Lyngkær 17, Smørumnedre
2765 Smørum		124 m²251 m02-07-20253.975.000 kr.32.056 kr./m²
Irishaven 31, Smørumnedre
2765 Smørum		115 m²663 m03-04-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²
Folekær 21, Smørumnedre
2765 Smørum		127 m²161 m24-07-20254.150.000 kr.32.677 kr./m²
Stenkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		107 m²302 m01-12-20244.095.000 kr.38.271 kr./m²
Stenkær 22, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²461 m05-06-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²
Råbroparken 16, Smørumnedre
2765 Smørum		122 m²669 m02-01-20244.450.000 kr.36.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden