Horsens Hedegårdsvej 15, Horsens

Landejendom · 155 m² · bygget 1995

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 59.279 m², 6 værelser, opført i 1995, renoveret i 2008. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 59279 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.662 kr/m².5.288.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)59279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.898.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,73 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 12.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.898.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
sep.Ejerskifte12.800.000 kr.
2008Ombygning
1995Bygget
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	724 m	17-06-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	724 m	04-11-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Aalborgvej 76, Dollerup 9520 Skørping	161 m²	2,6 km	26-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Skindbjergvej 31 9520 Skørping	125 m²	2,3 km	25-06-2026	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum 9520 Skørping	141 m²	4,0 km	06-01-2025	27.050.000 kr.	191.844 kr./m²
Langmosevej 5 9520 Skørping	130 m²	4,4 km	18-03-2026	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	4,9 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²
Østerbygade 14, Blenstrup 9520 Skørping	234 m²	2,2 km	29-09-2025	2.625.000 kr.	11.218 kr./m²
Mølholmvej 21, Dollerup 9520 Skørping	202 m²	3,9 km	08-03-2025	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Gerdingvej 47, Fræer 9520 Skørping	150 m²	6,2 km	05-06-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu