Horsensvej 13, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 202 m²
Erhvervsareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.547 kr/m².1.732.250 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.628.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,44 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 6C, 1. 8722 Hedensted	82 m²	112 m	23-03-2026	1.075.000 kr.	13.110 kr./m²
Bjerregade 1, st. 8722 Hedensted	85 m²	523 m	08-01-2026	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Ankersvej 3M, st. 8722 Hedensted	89 m²	359 m	19-06-2024	1.025.000 kr.	11.517 kr./m²
Ankersvej 1C, st. 8722 Hedensted	89 m²	367 m	06-10-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Nørrebrogade 9, st. 8722 Hedensted	78 m²	534 m	30-10-2025	1.612.500 kr.	20.673 kr./m²
Rolighedsvej 6, st. 8722 Hedensted	94 m²	615 m	07-10-2025	6.850.000 kr.	72.872 kr./m²
Søparken 6 8722 Hedensted	75 m²	922 m	06-03-2024	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Søparken 24, 1. 3 8722 Hedensted	75 m²	975 m	30-06-2026	1.410.000 kr.	18.800 kr./m²
Ankersvej 1H, 1. 8722 Hedensted	67 m²	378 m	21-12-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Ankersvej 3D, 1. 8722 Hedensted	66 m²	344 m	18-12-2023	650.000 kr.	9.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu