Stadion Alle 6, 8722 Hedensted — Villa · 178 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.886 kr/m².2.774.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.179.548 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.409.814 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte
2004Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleskoven 49 8722 Hedensted	178 m²	292 m	03-10-2024	2.665.000 kr.	14.972 kr./m²
Lilleskoven 51 8722 Hedensted	180 m²	275 m	10-09-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Lilleskoven 9 8722 Hedensted	168 m²	105 m	31-07-2024	2.970.000 kr.	17.679 kr./m²
Lilleskoven 71 8722 Hedensted	173 m²	355 m	19-08-2025	3.185.000 kr.	18.410 kr./m²
Skovparken 54 8722 Hedensted	183 m²	373 m	29-04-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Lilleskoven 8 8722 Hedensted	170 m²	244 m	07-05-2026	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Stationsvej 12A 8722 Hedensted	172 m²	546 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Skovparken 69 8722 Hedensted	186 m²	467 m	18-11-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Skovbrynet 55 8722 Hedensted	178 m²	841 m	04-02-2026	3.475.000 kr.	19.522 kr./m²
Lilleskoven 22 8722 Hedensted	163 m²	261 m	10-06-2026	2.725.000 kr.	16.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu