Horsensvej 29, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 323 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 4.144 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 430 m²
Bebygget areal: 430 m²
Erhvervsareal: 107 m²
Grundareal: 4144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 323 m².8.136.047 kr.
2Boligareal større end typisk323 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.313.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,04 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2007 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.313.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	495 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Skovstedvej 25, Gl. Rye 8680 Ry	208 m²	265 m	21-06-2025	5.100.000 kr.	24.519 kr./m²
Rimmersvej 22, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	150 m	23-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Rimmersvej 4, Gl. Rye 8680 Ry	178 m²	142 m	25-04-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Skovstedvej 27, Gl. Rye 8680 Ry	177 m²	282 m	07-02-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Hedevej 12, Gl. Rye 8680 Ry	180 m²	432 m	21-04-2024	4.141.000 kr.	23.006 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	199 m²	924 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	18.065 kr./m²
Hedelundvej 28, Gl. Rye 8680 Ry	174 m²	309 m	03-03-2026	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	634 m	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	686 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu