Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Horsensvej 30B

Villa · 95 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 472 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.840 kr/m².1.619.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHorsensvej gns: 22.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+50,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.186.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,24 pct. siden jun. 2017
305k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202429. jun. 2017355.000 kr.9. jan. 20243.275.000 kr.I dag · vores estimat2.186.258 kr.Markedet · 1992378.005 kr.Markedet · 1993507.205 kr.Markedet · 1994449.920 kr.Markedet · 1995399.665 kr.Markedet · 1996394.440 kr.Markedet · 1997574.655 kr.Markedet · 1998539.695 kr.Markedet · 1999622.915 kr.Markedet · 2000524.305 kr.Markedet · 2001665.190 kr.Markedet · 2002722.000 kr.Markedet · 2003590.235 kr.Markedet · 2004694.355 kr.Markedet · 2005675.735 kr.Markedet · 2006448.685 kr.Markedet · 20071.037.970 kr.Markedet · 2008922.735 kr.Markedet · 2009859.940 kr.Markedet · 2010783.275 kr.Markedet · 2011913.425 kr.Markedet · 2012947.530 kr.Markedet · 2013885.875 kr.Markedet · 2014977.930 kr.Markedet · 2015981.255 kr.Markedet · 2016806.645 kr.Markedet · 20171.195.955 kr.Markedet · 20181.158.050 kr.Markedet · 2019914.945 kr.Markedet · 20201.198.520 kr.Markedet · 20211.154.155 kr.Markedet · 20221.302.735 kr.Markedet · 20231.431.175 kr.Markedet · 20241.514.490 kr.Markedet · 20251.308.815 kr.Markedet · 20261.047.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg
355.000 kr.
9. jan. 2024 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.186.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018355.000 kr.
  • 2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsensvej 30A
9310 Vodskov		95 m²24 m19-12-20233.275.000 kr.34.474 kr./m²
Horsensvej 4
9310 Vodskov		174 m²305 m22-05-20241.675.000 kr.9.626 kr./m²
Godtlandsvej 36
9310 Vodskov		113 m²150 m17-07-20241.375.000 kr.12.168 kr./m²
Horsens Kirkevej 19
9310 Vodskov		118 m²597 m16-02-20251.350.000 kr.11.441 kr./m²
Rønhøj 46
9310 Vodskov		125 m²371 m22-06-20251.695.000 kr.13.560 kr./m²
Bjerget 10
9310 Vodskov		124 m²547 m01-10-20251.330.000 kr.10.726 kr./m²
Vestvej 26
9310 Vodskov		126 m²401 m12-10-20241.498.000 kr.11.889 kr./m²
Nøddevej 33, Stae
9310 Vodskov		109 m²1,9 km27-10-20241.275.000 kr.11.697 kr./m²
Godtlandsvej 23
9310 Vodskov		132 m²121 m07-02-20241.430.000 kr.10.833 kr./m²
Ellevej 6, Stae
9310 Vodskov		108 m²2,2 km04-12-20251.295.000 kr.11.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden