Horsensvej 32A, Gl. Rye, 8680 Ry — Rækkehus · 139 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 2.416 m², 2 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 2416 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.089 kr/m².4.755.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.859.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,11 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.232.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerskifte
2007feb.Solgt, alm. frit salg2.232.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1997majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesgade 47B, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	433 m	03-11-2024	2.575.000 kr.	28.297 kr./m²
Rye Mølle Søvej 11 8680 Ry	130 m²	4,2 km	04-03-2024	3.665.000 kr.	28.192 kr./m²
Rye Mølle Søvej 13 8680 Ry	128 m²	4,2 km	22-12-2024	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Rye Mølle Søvej 9 8680 Ry	156 m²	4,2 km	27-11-2024	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Rye Mølle Søvej 7 8680 Ry	157 m²	4,2 km	23-06-2026	5.595.000 kr.	35.637 kr./m²
Rye Mølle Søvej 35 8680 Ry	157 m²	4,3 km	25-08-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Sdr. Ege Strandpark 33 8680 Ry	144 m²	5,1 km	30-06-2026	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²
Sdr. Ege Strandpark 1 8680 Ry	144 m²	5,2 km	04-09-2026	7.195.000 kr.	49.965 kr./m²
Vessøvej 28 8680 Ry	139 m²	5,6 km	12-09-2024	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Egevej 33 8680 Ry	125 m²	4,9 km	21-01-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu