Horsensvej 32B, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 103 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 2.416 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 2416 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 103 m².2.594.467 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.311.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.232.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerskifte
2007feb.Solgt, alm. frit salg2.232.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1997majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 19, Gl. Rye 8680 Ry	104 m²	160 m	01-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Horsensvej 48, Gl. Rye 8680 Ry	130 m²	390 m	24-07-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Horsensvej 21A, Gl. Rye 8680 Ry	149 m²	137 m	25-08-2025	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	189 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Lyngdal 18, Gl. Rye 8680 Ry	102 m²	355 m	27-05-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Lyngdal 14, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	343 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	519 m	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²
Rimmersvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	95 m²	325 m	04-09-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Lyngdal 2, Gl. Rye 8680 Ry	113 m²	348 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	522 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu