Horsensvej 38, Gl. Rye

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 3.225 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 3225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 164 m².4.130.996 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.026.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,43 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.026.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.550.000 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 21A, Gl. Rye 8680 Ry	149 m²	327 m	25-08-2025	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	375 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Horsensvej 48, Gl. Rye 8680 Ry	130 m²	197 m	24-07-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Horsensvej 19, Gl. Rye 8680 Ry	104 m²	352 m	01-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Hedelundvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	162 m²	137 m	30-11-2025	4.730.000 kr.	29.198 kr./m²
Hedelundvej 28, Gl. Rye 8680 Ry	174 m²	199 m	03-03-2026	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Rimmersvej 4, Gl. Rye 8680 Ry	178 m²	42 m	25-04-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Rimmersvej 42, Gl. Rye 8680 Ry	153 m²	276 m	20-05-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Lyngdal 19, Gl. Rye 8680 Ry	157 m²	529 m	13-08-2026	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Skovstedvej 27, Gl. Rye 8680 Ry	177 m²	367 m	07-02-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu