Horsensvej 44, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 190 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.437 m², 5 værelser, opført i 1993, renoveret i 2012. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 3437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 190 m².4.785.910 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.817.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,67 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.817.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2004okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1993Bygget
1992jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	500 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Horsensvej 21A, Gl. Rye 8680 Ry	149 m²	453 m	25-08-2025	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Horsensvej 48, Gl. Rye 8680 Ry	130 m²	70 m	24-07-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Horsensvej 19, Gl. Rye 8680 Ry	104 m²	478 m	01-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Rimmersvej 22, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	205 m	23-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Rimmersvej 4, Gl. Rye 8680 Ry	178 m²	139 m	25-04-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Hedelundvej 28, Gl. Rye 8680 Ry	174 m²	230 m	03-03-2026	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Skovstedvej 27, Gl. Rye 8680 Ry	177 m²	368 m	07-02-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Hedevej 12, Gl. Rye 8680 Ry	180 m²	497 m	21-04-2024	4.141.000 kr.	23.006 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	678 m	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu