Horsensvej 46, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 122 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 3.427 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 3427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 122 m².3.073.058 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.184.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12262,08 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 25.760 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte25.760 kr.
2014dec.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1997Bygget
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 48, Gl. Rye 8680 Ry	130 m²	52 m	24-07-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Horsensvej 19, Gl. Rye 8680 Ry	104 m²	514 m	01-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Horsensvej 21A, Gl. Rye 8680 Ry	149 m²	490 m	25-08-2025	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	538 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Hedelundvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	118 m²	309 m	26-05-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Rimmersvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	130 m²	341 m	03-02-2025	2.725.000 kr.	20.962 kr./m²
Lille Vangs Vej 16, Gl. Rye 8680 Ry	129 m²	424 m	06-11-2025	3.235.000 kr.	25.078 kr./m²
Skovstedvej 9, Gl. Rye 8680 Ry	134 m²	185 m	21-08-2026	5.176.000 kr.	38.627 kr./m²
Rimmersvej 11, Gl. Rye 8680 Ry	133 m²	265 m	03-11-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Lyngdal 2, Gl. Rye 8680 Ry	113 m²	684 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu