Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8680 Ry

Horsensvej 48, Gl. Rye

Villa · 130 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.635 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
3635 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 130 m².3.274.570 kr.
  2. 2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.354.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,84 pct. siden maj 2023
196k1,3M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.875.000 kr.25. sep. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat3.354.929 kr.Markedet · 1992651.040 kr.Markedet · 1993395.330 kr.Markedet · 1994782.470 kr.Markedet · 1995734.370 kr.Markedet · 1996195.650 kr.Markedet · 1997748.150 kr.Markedet · 1998894.010 kr.Markedet · 1999797.290 kr.Markedet · 2000689.520 kr.Markedet · 2001334.750 kr.Markedet · 20021.018.550 kr.Markedet · 2003598.130 kr.Markedet · 2004982.150 kr.Markedet · 20051.317.160 kr.Markedet · 20061.599.520 kr.Markedet · 20071.871.740 kr.Markedet · 20082.367.430 kr.Markedet · 20091.086.410 kr.Markedet · 20101.214.460 kr.Markedet · 20111.736.930 kr.Markedet · 20121.563.510 kr.Markedet · 20131.671.800 kr.Markedet · 20141.028.560 kr.Markedet · 20151.722.760 kr.Markedet · 2016973.700 kr.Markedet · 20171.005.940 kr.Markedet · 20182.304.900 kr.Markedet · 20191.608.230 kr.Markedet · 20202.770.950 kr.Markedet · 20213.076.190 kr.Markedet · 20223.291.990 kr.Markedet · 20233.176.940 kr.Markedet · 20243.551.470 kr.Markedet · 20253.571.230 kr.Markedet · 20263.735.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
25. sep. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.354.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2023majEjerskifte2.875.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsensvej 21A, Gl. Rye
8680 Ry		149 m²521 m25-08-20253.375.000 kr.22.651 kr./m²
Horsensvej 19, Gl. Rye
8680 Ry		104 m²547 m01-12-20242.150.000 kr.20.673 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye
8680 Ry		188 m²567 m24-09-20242.995.000 kr.15.931 kr./m²
Rimmersvej 21, Gl. Rye
8680 Ry		130 m²355 m03-02-20252.725.000 kr.20.962 kr./m²
Skovstedvej 9, Gl. Rye
8680 Ry		134 m²156 m21-08-20265.176.000 kr.38.627 kr./m²
Rimmersvej 11, Gl. Rye
8680 Ry		133 m²287 m03-11-20242.650.000 kr.19.925 kr./m²
Lille Vangs Vej 16, Gl. Rye
8680 Ry		129 m²443 m06-11-20253.235.000 kr.25.078 kr./m²
Rimmersvej 6, Gl. Rye
8680 Ry		143 m²209 m19-02-20243.300.000 kr.23.077 kr./m²
Hedelundvej 21, Gl. Rye
8680 Ry		118 m²358 m26-05-20253.900.000 kr.33.051 kr./m²
Hjarsbækvej 6, Gl. Rye
8680 Ry		138 m²678 m03-01-20243.770.000 kr.27.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden