Horsensvej 50, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 232 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 4.217 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1983. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 4217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 232 m².5.843.848 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.153.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,90 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.153.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	697 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Horsensvej 21A, Gl. Rye 8680 Ry	149 m²	649 m	25-08-2025	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Horsensvej 48, Gl. Rye 8680 Ry	130 m²	141 m	24-07-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Skovstedvej 25, Gl. Rye 8680 Ry	208 m²	478 m	21-06-2025	5.100.000 kr.	24.519 kr./m²
Rimmersvej 22, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	389 m	23-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Rimmersvej 4, Gl. Rye 8680 Ry	178 m²	338 m	25-04-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	199 m²	1,1 km	02-09-2024	3.595.000 kr.	18.065 kr./m²
Hedelundvej 28, Gl. Rye 8680 Ry	174 m²	334 m	03-03-2026	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Skovstedvej 27, Gl. Rye 8680 Ry	177 m²	495 m	07-02-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Slotsgårdsvej 7, Gl. Rye 8680 Ry	210 m²	1,7 km	13-09-2025	6.896.000 kr.	32.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu