Horsevej 6, 4600 Køge — Rækkehus · 93 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 286 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.630 kr/m².2.934.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevej gns: 30.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.897 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.783.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,48 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevej 2 4600 Køge	90 m²	16 m	24-04-2024	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Horsevej 11 4600 Køge	90 m²	42 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Horsevej 7 4600 Køge	112 m²	38 m	21-06-2025	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Stenaldervej 17 4600 Køge	90 m²	97 m	31-05-2026	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Stenaldervej 17 4600 Køge	90 m²	97 m	03-03-2026	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Stenaldervej 25 4600 Køge	90 m²	98 m	26-07-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Stevnsbovej 43B 4600 Køge	89 m²	305 m	15-10-2024	2.775.000 kr.	31.180 kr./m²
Søvang 19 4600 Køge	93 m²	993 m	09-08-2026	3.405.000 kr.	36.613 kr./m²
Søvang 3 4600 Køge	93 m²	1,0 km	23-11-2025	2.935.000 kr.	31.559 kr./m²
Søvang 51 4600 Køge	96 m²	926 m	05-11-2024	3.175.000 kr.	33.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu