Horsevej 8

Rækkehus · 98 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 286 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.703 kr/m².2.845.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevej gns: 30.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.939 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.953.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,37 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.953.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevej 2 4600 Køge	90 m²	24 m	24-04-2024	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Horsevej 11 4600 Køge	90 m²	39 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Horsevej 7 4600 Køge	112 m²	39 m	21-06-2025	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Stenaldervej 17 4600 Køge	90 m²	105 m	31-05-2026	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Stenaldervej 17 4600 Køge	90 m²	105 m	03-03-2026	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Stenaldervej 25 4600 Køge	90 m²	105 m	26-07-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Stevnsbovej 43B 4600 Køge	89 m²	312 m	15-10-2024	2.775.000 kr.	31.180 kr./m²
Søvang 51 4600 Køge	96 m²	931 m	05-11-2024	3.175.000 kr.	33.073 kr./m²
Stenaldervej 21 4600 Køge	111 m²	107 m	03-03-2025	2.950.000 kr.	26.577 kr./m²
Tranholmsvej 16A 4600 Køge	112 m²	68 m	17-07-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu