Menu
For mæglere Log ind
Strandvej 21
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Strandvej 21

Villa · 100 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 504 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.225.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
985.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.415 kr/m².1.917.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 17.055 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.680 kr/m²+46,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering1.760.625 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.225.000 kr / Estimat: 2.205.923 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+43,72 pct. siden nov. 1998
185k579k973k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020241. nov. 1998307.150 kr.31. maj 2002740.000 kr.31. jan. 20121.200.000 kr.3. apr. 20181.200.000 kr.31. aug. 20211.225.000 kr.I dag · vores estimat1.760.625 kr.Markedet · 1992452.200 kr.Markedet · 1993184.900 kr.Markedet · 1994395.800 kr.Markedet · 1995306.600 kr.Markedet · 1996433.000 kr.Markedet · 1997309.900 kr.Markedet · 1998541.800 kr.Markedet · 1999514.100 kr.Markedet · 2000577.400 kr.Markedet · 2001731.600 kr.Markedet · 2002522.800 kr.Markedet · 2003595.000 kr.Markedet · 2004352.900 kr.Markedet · 2005506.300 kr.Markedet · 2006702.400 kr.Markedet · 2007855.000 kr.Markedet · 2008781.200 kr.Markedet · 2009735.800 kr.Markedet · 2010846.200 kr.Markedet · 2011761.700 kr.Markedet · 2012826.100 kr.Markedet · 2013814.700 kr.Markedet · 2014389.100 kr.Markedet · 2015680.900 kr.Markedet · 20161.044.200 kr.Markedet · 2017876.400 kr.Markedet · 2018817.000 kr.Markedet · 2019803.700 kr.Markedet · 2020776.500 kr.Markedet · 20211.136.400 kr.Markedet · 20221.078.800 kr.Markedet · 20231.155.700 kr.Markedet · 20241.252.200 kr.Markedet · 20251.183.300 kr.Markedet · 20261.247.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1998 · Alm. Salg
307.150 kr.
31. maj 2002 · Alm. Salg
740.000 kr.
31. jan. 2012 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
3. apr. 2018 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.760.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2002majEjerskifte740.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte307.150 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 16, a
9500 Hobro		110 m²41 m02-09-2025925.000 kr.8.409 kr./m²
Strandvej 17
9500 Hobro		150 m²34 m18-03-20251.630.000 kr.10.867 kr./m²
Strandvej 57A
9500 Hobro		163 m²334 m04-02-20241.900.000 kr.11.656 kr./m²
Strandvej 55
9500 Hobro		180 m²321 m10-10-20244.150.000 kr.23.056 kr./m²
Strandvej 51
9500 Hobro		182 m²279 m16-07-20255.700.000 kr.31.319 kr./m²
Bøgevej 19
9500 Hobro		100 m²707 m01-09-2025950.000 kr.9.500 kr./m²
Hovangsvej 16
9500 Hobro		100 m²770 m20-05-2026820.000 kr.8.200 kr./m²
Hegedalsvej 32
9500 Hobro		108 m²186 m06-10-20251.360.000 kr.12.593 kr./m²
Friheden 14
9500 Hobro		92 m²260 m24-09-20241.195.000 kr.12.989 kr./m²
Vester Alle 17A
9500 Hobro		98 m²962 m25-09-2024545.000 kr.5.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden