Prisvurdering · 9500 Hobro

Strandvej 33

Rækkehus · 88 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 382 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.592 kr/m².1.673.034 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.201.669 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.301.769 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,33 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 340.000 kr.
18. jun. 2008 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1997sep.Ejerskifte340.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunavej 7A 9500 Hobro	84 m²	587 m	18-08-2024	1.427.840 kr.	16.998 kr./m²
Hegedalsvej 80B 9500 Hobro	86 m²	791 m	01-10-2024	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Korsgade 25 9500 Hobro	83 m²	754 m	05-11-2025	900.000 kr.	10.843 kr./m²
Naurdalsvej 11A 9500 Hobro	94 m²	665 m	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Naurdalsvej 11B 9500 Hobro	94 m²	674 m	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Højagerparken 27 9500 Hobro	85 m²	1,0 km	28-12-2023	1.385.000 kr.	16.294 kr./m²
Højagerparken 9 9500 Hobro	85 m²	1,1 km	29-05-2025	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Hegedalsvej 40A 9500 Hobro	100 m²	269 m	16-09-2025	1.712.500 kr.	17.125 kr./m²
Hegedalsvej 42A 9500 Hobro	101 m²	281 m	24-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Korsgade 11A 9500 Hobro	78 m²	719 m	20-05-2025	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu