Prisvurdering · 9500 Hobro

Strandvej 53

Villa · 157 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.739 kr/m².3.150.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 17.055 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.680 kr/m²+46,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.074.604 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 3.192.892 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,49 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.074.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 57A 9500 Hobro	163 m²	39 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Strandvej 17 9500 Hobro	150 m²	325 m	18-03-2025	1.630.000 kr.	10.867 kr./m²
Strandvej 55 9500 Hobro	180 m²	32 m	10-10-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Strandvej 51 9500 Hobro	182 m²	25 m	16-07-2025	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	336 m	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Strandvej 68 9500 Hobro	216 m²	147 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Wilh Jensensvej 7 9500 Hobro	151 m²	135 m	27-01-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Mågevej 1 9500 Hobro	150 m²	235 m	17-04-2024	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
Vibevej 21 9500 Hobro	150 m²	271 m	13-04-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Lynghøj 4 9500 Hobro	164 m²	364 m	07-09-2025	4.425.000 kr.	26.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu