Horstedvej 59

Landejendom · 300 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 71.474 m², 8 værelser, opført i 2010. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 71474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.325 kr/m².5.437.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorstedvej gns: 38.161 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 27.360 kr/m²+39,50 pct.
3Boligareal større end typisk300 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)71474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.864.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+415,83 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
17. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.864.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20102.300.000 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20102.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horstedvej 161 7100 Vejle	267 m²	1,3 km	01-10-2024	15.400.000 kr.	57.678 kr./m²
Horstedvej 18 7100 Vejle	177 m²	536 m	03-04-2024	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Baunholtvej 69 7100 Vejle	259 m²	1,6 km	07-10-2025	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Gl Kolding Landevej 67B 7100 Vejle	345 m²	1,5 km	21-12-2025	3.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Koldingvej 345 7100 Vejle	208 m²	679 m	20-12-2023	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Ryttervej 64 7100 Vejle	314 m²	3,1 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	16.561 kr./m²
Sønderdalen 100 7100 Vejle	254 m²	3,2 km	14-10-2025	6.650.000 kr.	26.181 kr./m²
Mejsling Skovvej 53 7100 Vejle	287 m²	4,1 km	30-10-2024	7.500.000 kr.	26.132 kr./m²
Skærupvej 86 7100 Vejle	183 m²	2,2 km	15-06-2025	3.225.000 kr.	17.623 kr./m²
Højenvej 11 7100 Vejle	252 m²	4,7 km	10-12-2023	2.250.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu