Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Hortensiavej 1

Villa · 92 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 939 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1990. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.014 kr/m².1.782.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHortensiavej gns: 15.079 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.754.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,95 pct. siden maj 2020
145k610k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 2020950.000 kr.14. dec. 20201.410.000 kr.14. feb. 20231.350.000 kr.I dag · vores estimat1.754.283 kr.Markedet · 1992379.224 kr.Markedet · 1993449.788 kr.Markedet · 1994432.952 kr.Markedet · 1995480.240 kr.Markedet · 1996546.204 kr.Markedet · 1997479.688 kr.Markedet · 1998489.716 kr.Markedet · 1999560.188 kr.Markedet · 2000523.940 kr.Markedet · 2001387.228 kr.Markedet · 2002761.576 kr.Markedet · 2003562.948 kr.Markedet · 2004712.080 kr.Markedet · 2005808.128 kr.Markedet · 20061.254.512 kr.Markedet · 20071.152.576 kr.Markedet · 20081.087.164 kr.Markedet · 20091.459.856 kr.Markedet · 20101.350.468 kr.Markedet · 2011872.988 kr.Markedet · 2012878.508 kr.Markedet · 2013809.048 kr.Markedet · 2014862.500 kr.Markedet · 20151.014.852 kr.Markedet · 20161.060.392 kr.Markedet · 20171.110.348 kr.Markedet · 20181.061.496 kr.Markedet · 2019839.868 kr.Markedet · 20201.161.960 kr.Markedet · 20211.150.000 kr.Markedet · 20221.319.004 kr.Markedet · 20231.495.000 kr.Markedet · 20241.415.420 kr.Markedet · 20251.687.464 kr.Markedet · 20261.536.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg
950.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.410.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.754.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.410.000 kr.
  • majEjerskifte950.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hortensiavej 12
8400 Ebeltoft		155 m²140 m17-04-20242.400.000 kr.15.484 kr./m²
Skovskadevej 23, Boeslum
8400 Ebeltoft		90 m²1,4 km04-11-20241.000.000 kr.11.111 kr./m²
Erik Menveds Vej 2
8400 Ebeltoft		100 m²953 m13-10-20262.050.000 kr.20.500 kr./m²
Skovskadevej 16, Boeslum
8400 Ebeltoft		95 m²1,5 km07-02-20251.750.000 kr.18.421 kr./m²
Skovhøjen 1
8400 Ebeltoft		111 m²207 m25-06-20262.350.000 kr.21.171 kr./m²
Skovskadevej 35, Boeslum
8400 Ebeltoft		100 m²1,2 km05-11-20251.650.000 kr.16.500 kr./m²
Gærdesmuttevej 27, Boeslum
8400 Ebeltoft		88 m²1,5 km08-06-20261.325.000 kr.15.057 kr./m²
Kirkegade 5
8400 Ebeltoft		77 m²698 m10-05-20262.175.000 kr.28.247 kr./m²
Gærdesmuttevej 18, Boeslum
8400 Ebeltoft		96 m²1,7 km08-01-20241.200.000 kr.12.500 kr./m²
Havrevangen 20
8400 Ebeltoft		91 m²2,0 km06-08-20251.925.000 kr.21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden